Предварительное одобрение ипотеки – что это такое

Многих людей интересуют вопросы, связанные с тем, как получить предварительное одобрение ипотеки на приобретение жилья.

В данной статье мы расскажем о том, что означает предварительное одобрение ипотеки, разрешается ли отменять поданную заявку на ипотечное кредитование, возможно ли поменять условия предоставляемого займа до его выдачи, а также, в чем заключается процедура отправки онлайн-заявки на выдачу ипотеки в Сбербанке.

Что включает в себя понятие предварительного одобрения ипотеки?

Перед окончательным решением вопроса, связанного с выдачей займа на приобретение жилой площади, необходимо получить предварительное одобрение ипотеки – это первоначальное решение, которое принимает банк по вашему заявлению, Как показывает практика, получить положительный или отрицательный ответ от банка вы можете практически в день обращения.

Чтобы получить решение о первоначальном одобрении кредита, все заявители заполняют специальную анкету. После этого банк, учитывая предоставленную вами информацию, принимает соответствующее решение.

Если в подаваемой заявке предоставлена актуальная и правдивая информация о месте работы заявителя, уровне заработной платы, наличие дополнительных финансовых обязательств, связанных с выплатой имеющихся кредитов, после тщательного изучения полученной информации, вы можно надеяться на то, что предварительное одобрение ипотеки в Сбербанке будет решено положительно.

Гарантирует ли предварительное одобрение ипотеки получение кредита

Положительное решение, связанное с первоначальным одобрением ипотеки, еще не гарантирует стопроцентную выдачу займа на приобретение квартиры или дома. До момента, когда будет подписан договор между банком и заемщиком на получение займа, все банки проводят тщательную проверку предоставленных вами данных. Для получения более точной информации, связанной с вашими финансовыми возможностями, в ходе рассмотрения заявления может потребоваться справка о предварительном одобрении ипотеки, а также предоставить дополнительные данные, как по основному кредитору, так и по созаемщикам.

В том случае, если в предоставленных данных окажутся ошибки или обнаружится негативная кредитная история, то банковское заведение имеет полное право уменьшить запрашиваемую заявителем сумму или вынести отрицательной решение по предоставлению займа. Учитывая это, не рекомендуется подавать заявки на получение ссуды одновременно в несколько разных банков.

Как решается вопрос с предварительным одобрением ипотеки в Сбербанке?

1. Чтобы получить первоначальное одобрение в Сбербанке, вам даже не потребуется посещать банковское заведение, данный вопрос решается в онлайн-режиме.
2. После заполнения соответствующей анкеты и предоставления запрашиваемой информации на Сбера, вердикт о выдаче займа выполняется в автоматизированном режиме. Поэтому положительное или отрицательное решение по вашему запросу вы сможете получить буквально в течение пары минут.
3. Самостоятельно рассчитать сумму ссуды и получить первоначальное одобрение можно с помощью специального ипотечного калькулятора, который имеется на сайте Сбербанка.

Что дает первоначальное одобрение?

Следует знать, что значит предварительное одобрение ипотеки и ответы на какие вопросы дает данное решение.

Получив первоначальное одобрение, вы сможете предварительно ознакомиться со всеми условиями кредитования, до подписания официального договора. Заявитель, претендующий на получение ипотеки, сможет узнать все условия договора – размером ссуды, которую банк может предоставить, на какой срок и под какой процент, какую недвижимость вы сможете приобрести, а также размер ежемесячный платежей, который вы обязаны вносить каждый месяц.

Первоначальное одобрение ипотечного займа ни к чему не обязывает. Вы всего лишь получаете консультативную информацию от банка, связанную с тем, позволяет ли ваше финансовое положение рассчитывать на получение кредита на приобретение жилья и готов ли банк его предоставить. Также такое одобрение разрешает ознакомиться с условиями получения займа.

Реально ли аннулировать одобренный кредит?

Следует знать, что положительное решение, одобренное  по вашей заявке, ни к чему не обязывает, поэтому вы можете отказаться от одобренной ссуды. Ваш отказ, до официального оформления кредитного договора, не предполагает наложение на вас штрафных санкций или другой административной и уголовной ответственности.

Существует ряд категорий людей, которые имеют право на определенную скидку на ипотечный кредит. Зачастую многие узнают об этом после отправки заявки в банковское заведение. Поэтому, прежде чем подавать заявку необходимо предварительно узнать о возможных скидках.

Реально ли поменять условия первоначально одобренного кредита?

Да, в том случае, если вы хотите изменить размер займа или приняли решение приобрести другую недвижимость, то вы вправе поменять условия первоначально одобренной ссуды. Чтобы положительно решить этот вопрос, достаточно обратиться к менеджеру банка по телефону, сообщить ему о принятом решении, после чего он проинформирует вас, как поступить в таком случае.

Как изменить заявку на ипотеку в Сбере?

Чтобы поменять условия займа в Сбере достаточно зайти непосредственно на официальный сайт банка или в приложение Сбера. После этого, для изменения условий кредитной заявки, необходимо написать соответствующее обращение специалисту банка в чат. Вы можете также аннулировать поданную ранее заявку на получение кредита и сформировать другую заявку с новыми условиями кредитования.

Ознакомится с тем как поменять условия займа после того как банк одобрил заявку вы можете на сайте Сбербанка.

Алгоритм подачи заявки на ипотечный кредит в Сбербанке 

Чтобы оформить заявку на кредит, вам нет необходимости лично посещать банковское учреждение, все необходимые процедуры можно выполнить непосредственно на сайте Сбербанка. Для этого необходимо сделать несколько основных шагов.

• Чтобы выбрать размер, сроки выплаты и цель займа воспользуйтесь калькулятором ипотеки.
• Укажите размер первоначального взноса, который вы в состоянии заплатить.
• В том случае, если вы планируете использовать материнский капитал, обязательно укажите данную информацию.
• После заполнения соответствующей формы нажмите кнопку «Подать заявку».

После подачи заявки вы должны знать, что это не предполагает оформление кредита. Данная процедура позволяет получить информацию, сможет ли банк предоставить вам кредит на приобретение жилья, и на какую сумму вы можете рассчитывать с учетом ваших доходов и материального положения.